Иллюзия поддержки: почему программа помощи по ипотеке оказалась фикцией

Перед майскими праздниками Ирина Раева, мать троих несовершеннолетних детей, позвонила на горячую линию АИЖК (Агентства по ипотечному жилищному кредитованию). Раева хотела выяснить, может ли она рассчитывать на помощь государства при погашении своего ипотечного кредита в ОТП Банке. В апреле правительство распорядилось выделить на эти цели 4,5 млрд руб., которые внесло в капитал АИЖК.

Сотрудник агентства обнадежил 38-летнюю заемщицу: она удовлетворяла всем многочисленным условиям госпрограммы. Разочаровалась Раева уже после майских каникул, когда ОТП Банк сообщил ей, что не участвует в программе и получить компенсацию от государства она не сможет.

Выплаты средств по программе госпомощи по ипотеке должны были начаться 1 июня, но этого не произошло. Чтобы ипотечные заемщики смогли получить деньги, банки должны заключить договоры с АИЖК. Пока это сделал только один банк. Лидеры рынка ипотечного кредитования неохотно комментируют ситуацию и не торопятся заключать соглашения с агентством. «РБК Деньги» разбирались, почему программа не заработала.

Вход закрыт

Первое, что привлекает внимание в условиях программы, — более чем жесткие правила получения помощи. Критериям должны соответствовать сам кредит, тип жилья и личная финансовая ситуация, в которой заемщик оказался в результате кризиса. Например, доход на каждого члена семьи должен быть ниже полутора прожиточных минимумов по региону за вычетом платежа по кредиту. Для Москвы, по данным Мосгорстата, прожиточный минимум в первом квартале 2015 года составлял 16 272 руб. Площадь квартиры, где живет два человека, не должна превышать 70 кв. м. Такие критерии уже на начальном этапе отсеивают большинство заемщиков.

Неработающее постановление

21 апреля председатель правительства Дмитрий Медведев подписал постановление «О предоставлении помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам». На поддержку рублевых и валютных ипотечников правительство выделило 4,5 млрд руб.: на такую сумму Министерство строительства и ЖКХ решило увеличить уставной капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Чиновники заявили, что, по их подсчетам, этих денег должно хватить на помощь как минимум 22,5 тыс. заемщиков. В самом постановлении не указывалось, когда должны начаться выплаты в рамках программы, но совет директоров АИЖК сам установил эту дату: 1 июня.
Источник: РБК daily