Шестикратный рост налогов: чем еще грозит кадастровая оценка недвижимости

Через дорогу дешевле

«Если московские власти считают, что мое здание столько стоит, то я с удовольствием продам его им по этой цене», — так, по словам очевидца, один из российских олигархов в прошлом году отреагировал на результаты кадастровой оценки своей башни в центре Москвы. Фамилию владельца недвижимости можно не указывать — под его словами могли бы подписаться сотни, если не тысячи, предпринимателей. «Почему у нас квадратный метр стоит в два раза дороже, чем в таком же здании через дорогу? Какая логика? По-моему, ее нет», — разводит руками владелец складов на северо-западе Москвы.

Понять логику оценщиков в этом году пытаются многие собственники и даже федеральные чиновники. Ведь с этого года ряды тех, кто начнет платить налог на имущество исходя из его кадастровой, близкой к рыночной стоимости (а не инвентаризационной, включавшей только стоимость материалов и строительных работ), пополнят физические и юридические лица — собственники крупной недвижимости площадью более 3 тыс. кв. м в Москве и еще 27 регионах. Остальные продолжают платить налог на имущество от инвентаризационной стоимости. Видя массовое недовольство собственников, вице-премьер Игорь Шувалов поручил ФНС и Минфину за две недели разобраться, в каких регионах возможен резкий рост нагрузки на бизнес и граждан.

Вся страна переходит на новые правила уплаты налога на имущество постепенно, начиная с 2014 года. В прошлом году московское правительство «тестировало» их только на владельцах торговых и офисных центров площадью более 5 тыс. кв. м. В 2020 году переход должен быть завершен во всех регионах для всех хозяйствующих субъектов.
Источник: РБК daily