Ипотечная взаимовыручка банков

Как стало известно РБК daily, участники программы ВЭБ по рефинансированию ипотечных кредитов, не успевающие выбрать свои лимиты, смогут избежать штрафов. Их объемы готовы освоить другие банки в рамках запланированного на осень перераспределения квот. Старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов обещает «утилизировать любой объем выделенных средств».

Участники программы Внешэкономбанка по доступному ипотечному жилью рассказали РБК daily, что государство нашло способ помочь кредитным организациям избежать штрафов за невыполнение условий проекта. Таким вариантом может стать перераспределение квот среди участников. Напоимним, в начале июля ВЭБ принял решение ужесточить условия рефинансирования льготных кредитов, значительно увеличив для банков штрафы за невыпущенные облигации.

«Ряд банков до сих пор не выдали необходимый объем кредитов в рамках своих лимитов, то есть у них практически не осталось возможности успеть упаковать кредиты в бумаги и получить финансирование ВЭБ», — рассказывает старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов. По его словам, эта ситуация и предоставила новые возможности более активным кредитным организациям, в том числе ВТБ24. Заинтересованные в росте выдач банки смогут увеличить масштаб своего сотрудничества с ВЭБом за счет перераспределения лимитов, которое запланировано на осень.

В рамках программы ВЭБа ВТБ24 уже выдал кредиты на сумму 21,79 млрд руб. по состоянию на 1 июня 2013 года. Среди участников программы банк занимает второе место по объему участия после Газпромбанка (25,15 млрд руб.). В то же время последний сейчас использовал свой лимит на 91,56%, а ВТБ24 — на 100%. «Если решение о перераспределении будет принято, мы будем заинтересованы в максимальном увеличении своего лимита, мы готовы утилизировать любой объем выделенных средств»,— утверждает г-н Осипов.

По его мнению, перераспределение полезно для всего рынка: активные участники смогут увеличить объемы выдачи и получить дополнительные портфели, а потребители получат больше льготных кредитов.

ВТБ24 в последние годы активно развивал ипотеку, но сейчас скорость прироста портфеля даже обогнала среднерыночную. Если в 2012 году объем жилищных ссуд на балансе банка увеличился на 34,5% по сравнению с 35% по всему рынку, то уже в первом квартале динамика прироста портфеля ВТБ24 достигла 7,5%, в то время как объем ипотечного сектора в целом вырос на 4,8%. За январь—март кредитная организация увеличила свою долю рынка с 14 до 15%, в то время как у лидера сектора — Сбербанка — этот показатель сократился с 45 до 43%.

В ВЭБе РБК daily подтвердили, что объемы участия в программе могут быть перераспределены. По словам директора департамента доверительного управления ВЭБа Александра Попова, о желании увеличить лимиты заявил еще и Ханты-Мансийский банк (ХМБ). Про банки, которые хотят уменьшить лимит, госкорпорации пока неизвестно.

В ХМБ РБК daily сообщили, что в феврале 2013 года уже приняли на себя дополнительные обязательства на 2 млрд руб., дальнейшее увеличение лимита в кредитной организации комментировать не стали. Об увеличении объемов участия думают в Транскапиталбанке, сообщил его зампред правления Ласло Чука. Кредитная организация на данный момент почти исчерпала лимит, использовав его на 97,4%. В то же время в некоторых кредитных организациях хотят уменьшить первоначально заявленный объем, рассказали РБК daily источники в этих банка. Меньше всех — на 45,32% — свой лимит использовал банк «Зенит», где отказались от комментариев по поводу сотрудничества с ВЭБом.

Банкиры говорят, что сложности с соблюдением сроков и объемов соглашений с ВЭБом возникли не по их вине. «Прежде всего это происходит из-за застройщиков: обозначить точные даты сдачи объектов зачастую невозможно», — поясняет зампред правления Инвестторгбанка Светлана Крошкина.

Как участники программы ВЭБа выполняют свои обязательства (на 1 июня)

Участник программы

Объем участия, млн руб.

Объем фактически выданных  ипотечных кредитов, 
млн руб.

Объем выданных кредитов  на этапе строительства, млн руб.

Доля всех выданных  кредитов  в заявленном объеме участия, %

ВТБ24

38 100

16 311,39

21 788,61

100

Газпромбанк

30 000

2314,17

25 154,9

91,56

Сбербанк

30 000

10 735,8

19 264,2

100

АИЖК

15 600

15 600

0

100

«Уралсиб»

12 000

3524,6

6578,64

84,19

Ханты-Мансийский банк

8300

1467,32

6832,68

100

Инвестторгбанк

6000

3481

2519

100

Банк «Зенит»

4500

191,14

1848,1

45,32

Транскапиталбанк

2800

660

2068,2

97,44

«АК БАРС»

2700

1033,25

1666,75

100

Итого:

150 000

55 318,67

87 721,08

 

 Источник: РБК daily