В Москве начали продавать жилье со страховкой от падения цены

Необычные гарантии

«Галс-Технопарк», «дочка» «Галс-Девелопмент», 30 марта продала 19 апартаментов и 26 машино-мест в элитном жилом комплексе «Театральный дом» японской компании Yunika Home за 1,18 млрд руб., следует из материалов девелопера.

«Театральный дом», расположенный на углу улиц Поварская и Новый Арбат в центре Москвы (точный адрес — Поварская, 8), еще недостроен — сдача намечена на первый квартал 2017 года. Под инвестиционными сделками с недвижимостью обычно подразумевается покупка площадей на ранних стадиях строительства — со скидкой — и продажа после сдачи объекта уже по рыночной цене.

Всего сегодня продано около 30% апартаментов в «Театральном доме» площадью 20 тыс. кв. м, уточняет пресс-служба «Галс-Девелопмент». Японцы приобрели около 15% имеющихся апартаментов (всего в доме — 129) и 9% машино-мест (279). Площадь апартаментов в доме варьируется от 68 до 218 кв. м.

Yunika Home является частью японской Yunika Corporation, говорится на сайте компании. Она специализируется на девелопменте и инвестициях в коммерческую недвижимость, развивает сеть из 12 игорных клубов, владеет караоке, кафе, барами, бильярдными клубами и другими предприятиями для развлечений и досуга. Сделка с «Галс-Девелопмент» стала первой для Yunika Home за пределами Японии, отмечается на ее сайте.

Как следует из раскрытия информации «Галс-Девелопмент» на Лондонской бирже, продажа помещений прошла по необычной для российских девелоперов схеме и потребовала одобрения совета директоров материнской для «Галс-Технопарк» компании. Дело в том, что японцам был гарантирован обратный выкуп недвижимости: если цены на апартаменты упадут ниже цены покупки инвестором, девелопер готов вернуть деньги и забрать помещения обратно через четыре года.
Источник: РБК daily