Строитель «Афимолла» заморозил проекты офисов и торгцентров в Москве

Ставка на жилье

Девелоперская компания AFI израильского бизнесмена Льва Леваева приостановила строительство коммерческих форматов, рассказали РБК представители двух компаний-консультантов и подтвердил источник, близкий к AFI Development.

Речь идет, во-первых, о заморозке в Москве трех офисных комплексов площадью 170 тыс. кв. м под общим названием «Тверская застава». Сейчас компания решает, что делать с простаивающими участками на 2-й Брестской улице, Грузинском Валу и Бутырском Валу. Эта земля досталась ей от администрации Москвы в 2011 году в качестве компенсации за разрыв инвестконтракта по реконструкции площади Тверская Застава у Белорусского вокзала.

Во-вторых, «поставлен на паузу» проект оптового торгового комплекса Expolon площадью 112 тыс. кв. м на Косинской улице, который должен был представлять собой «центр шоу-румов». Коробка для Expolon уже возведена, но внутренние работы еще не начинались, поэтому объект можно перепрофилировать, уточнил источник РБК. На страничке Expolon в Facebook было опубликовано сообщение о закрытии проекта. Но представитель AFI Development Михаил Лоскутов заверяет, что компания пока лишь решила взять тайм-аут.

У недостроя на Косинской улице — длинная история. Вначале там предполагалось строительство бизнес-центра «Косинская плаза»: AFI Development купила проект в 2007 году за $243 млн. Через два года компания попыталась продать его: было объявлено об уступке объекта неназванному покупателю за $195 млн. Но сделка так и не была закрыта, и в 2010 году проект вернулся в портфель AFI. В начале 2014-го компания заявила, что на этом месте все же появятся магазины модной одежды и аксессуаров.

До сих пор AFI Development специализировалась именно на коммерческой недвижимости. С 2001 года, когда была образована российская «дочка» израильского холдинга Africa-Israel Investments, она инвестировала офисные, торговые и гостиничные комплексы: всего было построено примерно 600 тыс. кв. м.

Зато жилые дома компания продолжит строить. Известно об одном жилом проекте AFI: в 2009 году она построила премиальный комплекс «Аквамарин» площадью 42 тыс. кв. м на Озерковской набережной. Также объявлялось о начале застройки 33 га в Одинцовском районе в 2012 году: всего там должно появиться 670 тыс. кв. м жилья экономкласса и инфраструктуры.
Источник: РБК daily