Штаб-квартира Google переезжает в «Большевик»

Российское подразделение Google арендует для своей штаб-квартиры более 6 тыс. кв. м в московском бизнес-центре, построенном на месте бывшей кондитерской фабрики «Большевик». Ее соседями по Ленинградке станут Mail.Ru Group и «Лаборатория Касперского».

Соглашение об аренде Google части помещений в офисном центре класса А на Ленинградском проспекте, 15, будет подписано в 2014 году, сообщили РБК два источника, близких к сторонам сделки.

Почти достроенный «Большевик» принадлежит инвесткомпании O1 Properties Бориса Минца (50% плюс одна акция) и Tactics Group Павла Шишкина (50% минус одна акция). Они выкупили ОАО «Большевик» у американской Kraft Foods в апреле 2012 года. На балансе ОАО находится участок 5,4 га на Ленинградском проспекте, а также здания бывшей кондитерской фабрики, являющиеся памятником архитектуры. После их реставрации и редевелопмента общая площадь бизнес-центра должна составить 92 тыс. кв. м, говорит предправления Tactics Group Павел Шишкин: большая часть проекта будет реализована в 2015 году, на 2016-й запланирован ввод в эксплуатацию последних 7 тыс. кв. м.

Представители Google, O1 Properties, Tactics Group и компании-консультанта сделки CBRE от официальных комментариев по поводу арендного соглашения отказались.

Первый арендатор «Большевика» — французская медиагруппа Publicis Groupe — переедет летом 2014 года. На территории бизнес-центра «Большевик», построенного в стиле лофт, будет также расположен музей русского импрессионизма, основу коллекции которого составят картины из личного собрания Бориса Минца, председателя совета директоров O1 Group (владеет О1 Properties), а также рекреационная зона, которая соединит Ленинградский проспект с улицей Скаковая.

Сегодня российский офис Google занимает 3,7 тыс. кв. м в бизнес-центре «Балчуг-плаза» — в самом центре Москвы, рядом с Садовнической набережной. Ставка аренды в «Балчуг-плаза» составляет в среднем 1 тыс. долл. за 1 кв. м в год, а в «Большевике» — 750 долл., рассказали РБК в консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Google арендует достаточно большую площадь, чтобы платить за «квадрат» даже дешевле 700 долл., считают консультанты.

Как сообщал РБК в феврале, Google рассматривал возможность переехать в расположенный рядом со станцией метро «Белорусская» бизнес-центр «Белые сады», принадлежащий Millhouse Романа Абрамовича. Возможно, «Большевик», где удастся воплотить самые смелые дизайнерские решения, в большей мере соответствует требованиям Google, предположила партнер отдела корпоративных услуг Cushman & Wakefield Елена Ефремова. Отдельным плюсом является более хорошая, чем в «Балчуге», транспортная доступность, добавляет эксперт.

Преимущества нахождения на Ленинградском проспекте уже оценили Mail.Ru Group, которая осенью 2012 года арендовала одну из башен бизнес-центра Skylight у «Галс-Девелопмент» примерно за 19,5 млн долл., и «Лаборатория Касперского», выкупившая в начале прошлого года у O1 деловой центр Olimpia Park за 350 млн долл.Источник: РБК daily