Квартирный вопрос: что будет с ценами на жилье в 2016 году

Рублевые цены на квартиры в России пошли вниз впервые за многие годы: по данным Росстата, это началось во втором квартале 2015-го. Средняя цена 1 кв. м в новостройке за июль—сентябрь (официальная статистика публиковалась только за три квартала 2015-го) составила в целом по стране 51,7 тыс. руб. (квартира площадью 33 кв. м оценивалась примерно в 1,7 млн руб.), что на 1,6% меньше, чем за январь—март. На вторичном рынке падение оказалось более существенным: цена сократилась на 2,5%, до 57,2 тыс. руб.

Если рассматривать регионы по отдельности, то в 24 из 85 субъектов РФ цены все же выросли, считают в Росстате, в том числе в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Татарстане: везде рост был незначительным — не выше 6%.

Многие девелоперы спорят с госстатистикой: реальное снижение цен в 2015-м оказалось более существенным. Например, в столице стоимость квадратного метра в новостройке на территории от ТТК до МКАД уменьшилась до 205 тыс. руб. в конце 2015-го по сравнению с 221,3 тыс. руб. годом ранее, то есть падение превысило 7%, утверждает руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. Как рассказывал в апреле «Ведомостям» один из риелторов, с продавцами «вторички» можно было договориться о дисконте в 7–8%, однокомнатные московские квартиры подешевели примерно до 9–9,2 млн с 10 млн руб. в декабре 2014-го. К концу 2015 года средние цены на «вторичку» снизились примерно на 15%, до 175 тыс. руб. за 1 кв. м против 205 тыс. руб. в конце 2014 года, подсчитали в «ИРН-Консалтинг».
Источник: РБК daily